Bauerwartungsland, 1.087 qm, 39.000 Euro VHB, provisionsfrei von privatBauerwartungsland, 1.087 qm, 39.000 Euro VHB, provisionsfrei
Schön gelegenes Grundstück an der nördlichen Stadtgrenze von Eberbach, Wohnbaufläche Burghälde-Nord (Am Linkbrunnen, Flurstück 4910/2)
Das Grundstück ist Bauerwartungsland, d.h. dass derzeit noch nicht darauf gebaut werden kann. Es ist gut geeignet für (Groß-)Eltern, die für ihre (Enkel-)Kinder ein Baugrundstück suchen, oder als Kapitalanlage.
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet mit leichter Hanglage (siehe Foto) sowie mit schönem, unverbaubarem Ausblick. Es hat eine ruhige Lage unmittelbar, angrenzend an ein reines Wohngebiet. Zur Innenstadt von Eberbach sind es zu Fuß ca. 15-20 Minuten. Das Grundstück ist ein Naturgarten, vorwiegend mit Gras, Wildblumen und einigen kleinen Gehölzen.
Im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft Eberbach-Schönbrunn ist das Grundstück als künftige Wohnbaufläche (Bauerwartungsland) ausgewiesen. Es handelt sich um das letzte noch geplante Baugebiet in Eberbach. Die Erschließung wird oberhalb von der Markgrafenstraße aus erfolgen. Bis zur Erschließung ist das Grundstück über einen Pfad erreichbar, der über das Nachbargrundstück verläuft. Dadurch gibt es keine Straßenreinigungspflicht und keine winterliche Schneeräumpflicht. Das Wegerecht zur Überquerung des unten liegenden Grundstücks ist im Baulastenverzeichnis der Stadt Eberbach eingetragen.
Wie bei Bauerwartungsland üblich, besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht der Stadt. Falls der Kaufvertrag aufgrund dieses Vorkaufsrechts nicht zustande kommen sollte, erhält der Kaufinteressent von mir eine Aufwandsentschädigung von 500 Euro.
Anfragen zur Grundstücksbesichtigung bzw. sonstige Fragen bitte an:
Markus Latka, Telefon 01577/3123979 (WhatsApp) oder markus.latka@web.de.
Preis: 39000 Euro (inkl.MwSt.)
Standort: -69412 Eberbach
Kontakt: markus.latka@web.de
Online seit: 30.06.25
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